Podle čeho poznáte, že k domu teče voda
Drenáž je perforovaná trubka v rýze podél základu. Sbírá vodu, která stéká ke zdi a stojí u základů, a odvádí ji pryč od domu. Jde hlavně o dešťovou vodu a o vodu, která k domu přitéká ze svahu po povrchu i pod ním.
Nejvíc napoví vydatný déšť. Projděte dům zvenku i sklep, dokud je ještě mokro. Podívejte se i na okapy: když svod končí na zemi u zdi, jde voda z celé střechy rovnou k základu. Pak někdy stačí svést okapy do vsakovací jímky a drenáž potřeba není.
Znaky, že voda přitéká zvenku
- Spodek zdi ze strany svahu nebo zahrady po dešti ztmavne a za pár dní zase oschne.
- Ve sklepě se u zdi objeví mokrá skvrna nebo louže.
- U domu stojí voda v trávníku nebo na okapovém chodníku.
- Terén kolem domu se svažuje ke zdi, ne od ní.
Když zeď vlhne i v suchu
Pak jde nejspíš o vzlínající vlhkost. Ta stoupá do zdi odspodu, ze základů, a zeď je vlhká i v létě. Na omítce bývá vodorovná mapa a vylézají na ní soli. Voda tu k domu nepřitéká zvenku, zdivo si ji táhne samo. Samotná drenáž kolem domu tady nepomůže. Pomůže izolace proti vlhkosti nebo sanace zdiva.
U starších domů se obojí často potká. Izolace chybí nebo dosloužila a k tomu teče voda ze svahu. Proto se před výkopem podíváme na zeď a vlhkost posoudíme. Řekneme, jestli pomůže drenáž, izolace nebo obojí.
Kopat zbytečně nechceme. Drenáž kolem celého domu je spousta hodin práce, a když je příčina vlhkosti jinde, jsou to vyhozené peníze.
Jak udělat drenáž kolem domu, aby fungovala
Drenáž funguje, jen když má voda kam odtéct. Proto začínáme od konce a nejdřív určíme, kam trubku svedeme. Může to být vsakovací jímka, nádrž na dešťovou vodu nebo dešťová kanalizace, pokud napojení povolí její správce.
Rýhu kopeme podél základu. Trubku pokládáme zhruba na úroveň základové spáry, ne pod ni, abychom základ nepodkopali. Po celé délce musí mít spád k místu odtoku, jinak v ní voda zůstane stát. Na zeď přiložíme nopovou fólii. Voda po ní steče dolů k trubce a zemina netlačí přímo na zdivo.
Zásyp hutníme po vrstvách, aby si později nesedl a u zdi nevznikla prohlubeň, ve které se voda zase drží. Máme na to vlastní techniku Belle: na volné ploše vibrační desku, v úzké rýze u zdi vibrační pěch s patkou 28 cm.
Z čeho se drenáž skládá
- Perforovaná drenážní trubka uložená ve spádu.
- Obsyp z kameniva, přes který voda proteče k trubce.
- Geotextilie kolem obsypu, aby ho zemina nezanesla.
- Nopová fólie přiložená na zeď.
- Revizní šachtice v rozích nebo na koncích, kudy se drenáž dá propláchnout a vyčistit.
- Zásyp zeminou hutněný po vrstvách.
U starého domu kopeme po úsecích
Nejvíc opatrnosti chce drenáž kolem starého domu. Základy bývají mělké, někdy jen z kamene. Kolem domu vedou staré přípojky a často nikdo přesně neví, kudy jdou. Sítě proto musí před výkopem vytyčit jejich správci. U rohu domu nejdřív ručně vykopeme sondu, abychom viděli, kam až základ sahá.
Rýhu otevíráme po úsecích a každý kus zasypeme, jakmile v něm leží trubka s obsypem. Dlouho otevřená rýha podél starého základu mu neprospěje, zvlášť když zaprší.
K domu nemusí jezdit velký bagr. Minibagr na gumových pásech projede i brankou. Kam lžíce nemůže, třeba kolem schodů nebo mezi přípojkami, dokopeme ručně.
Takhle jsme v roce 2023 kopali v Nové Vsi kanalizační a dešťové přípojky u čtyř domů. Rýhy jsme vykopali strojem, zbytek dokopali ručně, potrubí uložili do pískového lože a zásyp hutnili po vrstvách. Do jednoho průchodu se vešel jen minibagr.
Drenáž za opěrnou zdí u novostavby
U novostavby jde drenáž nejsnáz, dokud kolem domu nejsou dlažby a terasy. Když stroj na pozemku stejně kope přípojky, vykope rovnou i drenáž a jámu pro jímku.
V obci Nárameč na Třebíčsku jsme od října 2024 do června 2025 pracovali kolem novostavby. Vykopali a vyarmovali jsme základové pásy, postavili opěrnou zeď z betonových bloků po obvodu pozemku a zeď omítli. Za zdí jsme udělali drenáž s nopovou fólií a podél příjezdové cesty vykopali rýhy pro přípojky.
Za opěrnou zdí má drenáž stejný úkol jako u domu. Odvede vodu dřív, než se za zdí nahromadí a začne na ni tlačit.
Kolik stojí drenáž kolem domu
Cenu za metr drenáže předem neřekneme. Záleží na tom, jak se ke zdi dostaneme a jak je zemina slehlá. Stejně dlouhá rýha podél volné zahrady jde rychleji než rýha mezi dlažbou, schody a přípojkami, kde se víc kope ručně.
Práci minibagrem s obsluhou účtujeme 850 Kč bez DPH za hodinu. Kolik hodin počítat, řekneme po obhlídce na místě. Před začátkem prací dostanete rozpočet a smlouvu o dílo.
Co do ceny patří
- Hodiny práce minibagrem podle délky rýhy a přístupu k domu.
- Ruční dokop tam, kam stroj nemůže.
- Materiál: trubka, kamenivo, geotextilie, nopová fólie a revizní šachtice.
- Jáma pro vsakovací jímku nebo nádrž, pokud voda nemá kam jinam.
- Zásyp a hutnění po vrstvách.
- Odvoz přebytečné zeminy, když o to stojíte.
